NA PREDAJ NOVOSTAVBA skolaudovaný 4-izb rodinný dom s garážou v Zohore
Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÚ novostavbu moderného, nízkoenergetického, samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou v peknej novovybudovanej lokalite v Zohore.
Rodinný dom má vnútornú podlahovú plochu o výmere 94,25 m2, výmera garáže je 24,38 m2, celková plocha domu s garážou je o výmere 118,63 m2. Dom je postavený na pozemku o výmere 521 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 156 m2. K dispozícii sú dve vonkajšie terasy (jedna s východom z obývačky a druhá s východom zo spálne). Obidve vonkajšie terasy sú prepojené chodníkom.
Výmery podlahovej plochy miestností:
- zádverie – 4,44 m2
- chodba – 8,48 m2
- kúpeľňa – 4,55 m2
- izba – 10,79m2
- izba – 13,98 m2
- technická miestnosť – 2,13 m2
- obývacia izba – 20,46 m2
- jedáleň – 8,03 m2
- kuchyňa – 6,92 m2
- špajza – 1,19 m2
- WC – 1,89 m2
- izba – 11,39 m2
- vonkajšia prekrytá terasa I. – cca 20 m2
- vonkajšia terasa II. – cca 10 m2
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM:
- murovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov,
- obvodové murivo je z pálenej tehly hr. 380 mm zateplené polystyrénom s hrúbkou 120 mm,
- stropná izolácia minerálna vlna o hrúbke 400 mm, podlahová izolácia 9 mm polystyrén,
- interiérové hladké omietky vymaľované na bielo – Štart náter,
- osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe Legrand,
- teplovodné podlahové vykurovanie domu s termostatom, zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody s objemom 120 l,
- vybudované prípojky a merače energií elektrina, plyn, voda, kanalizácia,
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe,
- predpríprava na domáci vrátnik,
- predpríprava na alarm,
- predpríprava na klimatizáciu,
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie,
- predpríprava pre práčku a sušičku,
- drevené euro okná s izolačným trojsklom,
- vstupné vchodové dvere z prírodného masívu – bezpečnostné,
- osadené WC Geberit 2x,
- samostatná toaleta,
- technická miestnosť,
- v kuchyni okrem elektriny aj vývod plynu pre prípad plynovej varnej dosky,
- vybudovaný komín a predpríprava na krb/krbové kachle s vonkajším nasávaním vzduchu,
- strešná krytina pálená škridla,
- pred domom tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby,
- chodníky okolo domu a dve vonkajšie terasy zo zámkovej dlažby,
- voda a elektrina vyvedená do záhrady 3x,
- finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe,
- vonkajšia terasa 2x (jedna z obývačky a jedna zo spálne),
- na terasách vyvedená voda a elektrina,
- vyrovnanie a vyčistenie pozemku,
- predpríprava na závlahový systém,
- oplotenie pozemku v zadnej časti pletivovým plotom, vpredu od ulice okrasným murovaným plotom,
- v garáži a dielni domáceho majstra vyvedená voda, odpad, elektrina 220 V a 380 V a nainštalované vykurovanie zabezpečené radiátorom,
- nainštalovaná garážová brána na diaľkové ovládanie.
V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU.
Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optika
Dispozícia:
Vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, z ktorých z jednej je východ na vonkajšiu terasu. Ďalej sa vchádza z chodby do kúpeľne s toaletou, do samostatnej toalety, do technickej miestnosti a do dennej časti domu, ktorá je tvorená samostatnou kuchyňou so špajzou, samostatnou jedálňou a obývačkou s krbom a s východom na vonkajšiu terasu.
Lokalita – jedná sa o veľmi peknú novovybudovanú tichú lokalitu v Zohore v smere na Láb, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Od centra obce je dom vzdialený 10 min. pešej chôdze. Autobusová a železničná zastávka je vo vzdialenosti cca jeden kilometer. Doprava je v tejto časti málo frekventovaná (jedná sa o slepú súkromnú ulicu, na ktorej si budúci vlastník spolu s nehnuteľnosťou kupuje aj spoluvlastnícky podiel na ceste). Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis.
Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát nakoľko sa jedná o novostavbu vo výstavbe. Ku kolaudácii bude vypracovaný energetický certifikát A0.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva.
Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena nízkoenergetickej novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou vo vyhotovení HOLODOM je 309.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.
S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.
309.900,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Zohor
- Vlastníctvo: osobné
- Druh: Rodinný dom - novostavba
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Počet izieb | 4 |
| Zastavaná plocha | 156 m² |
| Rozloha pozemku | 521 m² |
| Úžitková plocha | 118.63 m² |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | holopriestor |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | optika |
| Kúpeľňa | áno |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Terasa | 30 m² |
| Garáž | áno - 1 auto |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | tehla |
| Zariadenie | nezariadený |
| Zateplený objekt | áno |
| Krb | predpríprava |
| Energetický certifikát | A |
| Bezbariérový prístup | áno |
| Okná | drevené |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
