NA PREDAJ priestranný 4-izbový rodinný dom s 2 kupeľňami v Zohore
Ponúkame na predaj veľký priestranný 4-izbový rodinný dom s dvomi kúpeľňami vo veľmi dobrej lokalite centra obce Zohor, iba 25 km od Bratislavy.
Jedná sa o murovaný dvojpodlažný samostatne stojaci priestranný rodinný dom so 4 obytnými samostatnými izbami, z ktorých jedna izba na poschodí sa môže predeliť na dve plnohodnotné priestranné samostatné izby, čím vznikne 5-izbový rodinný dom.
Rodinný dom je dvojpodlažný, dobre udržiavaný, bez statických zmien a suchý. Postavený bol v roku 1986 z klasických materiálov a odvtedy prešiel niekoľkými rekonštrukciami – vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom, vchodové dvere, podlahy, dve kúpeľne, kuchyňa, v roku 2024 rekonštrukcia strechy. Existuje možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek: jedna na prízemí a druhá na poschodí rodinného domu.
Vykurovanie domu je ústredné, prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti a termostatu, zabezpečené plynovým kotlom situovaným v technickej miestnosti.
Horné poschodie je klimatizované dvomi klimatizačnými jednotkami.
Dispozícia: na prízemí vstupná predsieň so schodiskom na prvé poschodie, ktorá je prepojená chodbou na prízemí, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou. Ďalej sa vchádza do samostatnej priestrannej kuchyne, ktorá je orientovaná na juh a do dvoch izieb, z ktorých je jedna (obývačka) prechodová. Obidve tieto izby sú orientované na juhozápad. Na poschodí sa nachádza galéria prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza na terasu, do kúpeľne so sprchou toaletou a umývadlom a do dvoch samostatných izieb, z ktorých jedna sa dá priečkou predeliť na dve plnohodnotné izby.
Výmery:
Pozemok 230 m2
Zastavaná plocha domu 101 m2
Podlahová plocha domu 169 m2
Balkón 10,40 m2
Celková úžitková plocha vrátane balkónu 179,4 m2
Pozemok je celý oplotený betónovým plotom. K dispozícii je menšia záhrada, kde je možnosť vytvorenia si vonkajšej terasy alebo záhradného sedenia.
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet.
Vlastné parkovacie miesta pred rodinným domom pre 4 osobné autá.
Rodinný dom je situovaný v širšom centre obce Zohor, v pôvodnej zastavanej časti na Záhradnej ulici. Výhodná poloha domu zabezpečuje majiteľom domu päťminútovú dostupnosť do obchodov, k lekárovi, na poštu, do lekárne, do kultúrneho domu, do školy a škôlky. Vzdialenosť na železničnú stanicu je do 10 minút pešou chôdzou.
Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu Materská škola, Základná škola (každoročne patrí medzi najlepšie v okrese Malacky), obvodný lekár, detský lekár, ortopéd, zubár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, kostol, kultúrny dom. Obec má pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Dostupnosť do okresného mesta Malacky a hlavného mesta – autobusové, železničné spojenie (25 min. hlavná stanica v BA). Vo vzdialenosti 3 km od obce je nájazd na diaľnicu D2 (15 min. BA-Bory). 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život.
Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.
Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť, nakoľko sa dlhodobo prenajíma a je možné v jej prenájme ďalej pokračovať.
Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena priestranného samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s dvomi kúpeľňami v pôvodnej zastavanej časti obce Zohor, iba 25 km od Bratislavy, je 265.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.
S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.
265.000,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Zohor
- Ulica: Záhradná
- Vlastníctvo: osobné
- Druh: Rodinný dom
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Poschodie | prízemie |
| Počet poschodí | 1 |
| Počet izieb | 4 |
| Zastavaná plocha | 101 m² |
| Rozloha pozemku | 230 m² |
| Úžitková plocha | 179.4 m² |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | čiastočne prerobený |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | telefónna linka |
| Kúpeľňa | áno |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Balkón | 10.40 m² |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Zariadenie | zariadený |
| Strecha | po rekonštrukcii |
| Klimatizácia | áno |
| Energetický certifikát | nie |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
