V ŠTANDARDE! Presvetlená 4i novostavba v novej oblasti na predaj!
Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v Gajaroch – nadštandardný 4-izbový bungalov, navrhnutý podľa súčasných požiadaviek mladých rodín.
Jedná sa o štvorizbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov s dvomi kúpeľňami a praktickým riešením. Dom je ideálny pre 4 člennú rodinu a je postavený na peknom slnečnom pozemku v novovzniknutej oblasti “V SAULOCH” pri lese s výmerou 477 m2.
Rodinný dom zaujímavý svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami klientov. Výraznú črtu tvorí veľký otvorený denný priestor obývačky s prepojenou kuchyňou a jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Dominujú veľké presklené plochy od podlahy, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Veľké okná sú okrem obývačky aj v izbách a prinášajú fantastické presvetlenie interiéru. V prednej časti domu je vytvorená časť pre deti, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu.
Veľkou výhodou je veľká zastrešená terasa, ktorá priamo prepája interiér s exteriérom. V zadnej časti domu je nočná časť s vlastnou kúpeľňou pre rodičov.
Podomietkové vodovodné batérie, dve osadené toalety geberit, filtre na vodu, predpríprava na krb, dve kúpeľne, zabudovaná príprava na alarm, dátové rozvody, videovrátnik, či tepelné čerpadlo sú súčasťou nehnuteľnosti, ktoré ju robia jednoznačne nadštandardnou.
Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD.
Predpokladaný termín ukončenia: jar 2025.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- počet izieb: 4
- kúpeľne: 2
- zastavaná plocha: 143 m2
- úžitková plocha: 119 m2 (s terasou)
- podlahová plocha 106 m2
- veľkosť pozemku: 477 m2
STAVBA:
- steny z pórobetónových tvárnic
- okná - trojsklo (antracit/biela)
- zateplenie stien 15 cm polystyrén
- zateplenie podlahy 15 cm polystyrén
- sadrové omietky
- anhydritový poter
- biely náter
- biela fasádna omietka
- energetická trieda A0
INTERIÉR:
- teplovodné podlahové kúrenie s ohrevom aj chladením z tepelného čerpadla (Viessmann)
- obklady a dlažby v kúpeľniach
- dlažba vo vstupnej chodbe
- laminátová podlaha v obytných miestnostiach
- biele interiérové dvere s čiernymi kľučkami
- 2x osadené toalety (systém Geberit)
- podomietkové vodovodné batérie (Hansgrohe)
- walk in sprchový kút (200 x 100 cm)
- vaňa s napúštaním cez prepad (190 x 80 cm)
- čierne kúpeľňové doplnky
- vypínače a zásuvky
- príprava na krb/krbové kachle
- príprava alarmu, videovrátnika, kamier a dátové rozvody v každej izbe
EXTERIÉR:
- kastlíky a komplet príprava na skryté smart externé žalúzie
- nerezový komín
- samozazimovací vodovodný ventil
- parkovacie miesto pre 2 vozidlá
- chodník
- krytá terasa
- okapový chodník
PRÍPOJKY:
- kanalizácia, obecný vodovod, elektrika
Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii.
Lokalita:
Jedná sa o novovybudovanú časť obce Gajary, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Malacky, od Bratislavy je obec vzdialená 35 km. Táto lokalita poskytuje budúcim majiteľom tiché a pekné prostredie. V obci Gajary sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena rodinného domu je vo výške 250.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com
S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve,
- ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy,
- riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.
250.000,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Gajary
- Ulica: V Sauloch
- Druh: Rodinný dom
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Poschodie | neuvedené |
| Počet izieb | 4 |
| Zastavaná plocha | 143 m² |
| Rozloha pozemku | 477 m² |
| Úžitková plocha | 119 m² |
| Stav | holopriestor |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | nie |
| Kanalizácia | áno |
| Kúpeľňa | áno |
| Vykurovanie | vlastné |
| Terasa | 13 m² |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | Ytong |
| Zariadenie | nezariadený |
| Zateplený objekt | áno |
| Krb | predpríprava |
| Energetický certifikát | nie |
| Bezbariérový prístup | áno |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | betónová cesta |
